Tham khảo chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng 

Nhu cầu xây dựng nhà ở ngày càng tăng cao, mẫu nhà cấp 4 đang được rất nhiều gia đình lựa chọn, đặc biệt là loại nhà cấp 4 có gác lửng. Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng vừa rẻ lại tối ưu không gian sống. Không cần quá nhiều diện tích mà vẫn bố trí được 3 – 4 phòng ngủ.  Nếu bạn có ý định xây nhà cấp 4 gác lửng thì hãy đọc bài viết dưới đây để biết thêm chi tiết nhé!

Nhà cấp 4 gác lửng là gì

Là những mẫu nhà chỉ có một tầng nhưng bên trong có thêm một tầng lửng ở trung gian nhưng diện tích nhỏ hơn sàn nhà. Phần gác lửng này không được tính là số tầng của căn nhà. Không chỉ gọi là gác lửng phần này còn được gọi là gác xép.

Kiểu nhà có gác lửng này trước đây rất phổ biến được sử dụng trong những dãy nhà trọ, nhà nhỏ có diện tích hạn hẹp. Tuy nhiên, hiện nay có nhiều sự cải tiến để tăng tính thẩm mỹ, loại hình nhà này đang được rất nhiều gia đình ưa chuộng và lựa chọn xây dựng để làm nhà ở.

Phần gác lửng trong nhà cấp 4 có thể sử dụng làm phòng ngủ. Bên cạnh đó, tận dụng làm thành phòng đọc sách, làm việc, hay là nơi sinh hoạt, thư giãn chung cùng gia đình.

Ưu điểm của xây nhà cấp 4 gác lửng

Bên cạnh việc sở hữu những ưu điểm của nhà cấp 4. Sự có mặt của phần gác lửng sẽ làm cho ngôi nhà thêm đa năng hơn, tận dụng tối đa diện tích. 

• Kết cấu nhà đơn giản: Từ phần móng đến phần mái thì loại nhà này nhìn chung vẫn giống nhà cấp 4 bình thường. Vì thế chiều cao và chiều rộng của ngôi nhà không thay đổi.

• Dễ dàng điều chỉnh độ rộng hẹp của gác lửng: Với mục đích sử dụng khác nhau. Gia chủ có thể dễ dàng điều chỉnh kích thước. Có thể chỉ làm một phần nhỏ bên ngoài phòng khách. Vì vậy không gây ảnh hưởng nhiều đến phần kết cấu ngôi nhà và các phòng khác.

• Tạo ra sự khác biệt trong không gian: Khi phần gác lửng được kết hợp với các nội thất độc đáo khác. Sẽ tạo ra sự khác biệt trong không gian ngôi nhà.

• Tiết kiệm chi phí xây dựng: Không xây thêm một tầng mới, mà gia chủ sẽ tận dụng phần gác lửng này cho ngôi nhà. Vì thế vừa có thêm diện tích vừa tiết kiệm chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng.

Xem thêm Những mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5 x 18 đẹp mê ly 

Công thức tính chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng chuẩn xác nhất

Công thức tính chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng đơn giản được xác định theo công thức sau:

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng = diện tích xây dựng x đơn giá trung bình tính trên 1m2 xây dựng.

• Diện tích xây dựng = tổng diện tích các tầng
• Móng nhà: Chiếm 20 đến 30% diện tích
• Tầng trệt: 100% diện tích
• Mái nhà: Chiếm 15 đến 20% diện tích
• Phần sàn của gác lửng: Tùy theo kết cấu để tính từ 750.000đ đến 1.500.000đ/m2
• Đơn giá trung bình = tổng chi phí xây dựng/m2 đã bao gồm chi phí nhân công, vật liệu xây dựng.
• Chi phí khác bao gồm: San lấp mặt bằng, sân vườn.

Những bí quyết để hạ chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng

Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng như: diện tích, vị trí, nhân công, dịch vụ nhà thầu,… Để tiết kiệm chi phí bạn cần có những giải pháp tối ưu những yếu tố liên quan đến chi phí trước.

Xác định diện tích 

Diện tích thi công cần phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình, do đó cần phải có sự tính toán kỹ lưỡng về mật độ thi công. Không nên thiết kế phần gác lửng có diện tích quá rộng. Vì nếu gia chủ không sử dụng hết phần không gian diện tích cho mục đích sử dụng sẽ dẫn đến tình trạng tốn kém chi phí đầu tư.

Lựa chọn phối cảnh

Chi phí thiết kế và thi công cao hay thấp phụ thuộc vào phương án thiết kế phối cảnh kiến trúc. Với lối kiến trúc càng đơn giản sẽ càng tiết kiệm chi phí cho gia chủ. Hiện nay có rất nhiều lối kiến trúc vừa đơn giản lại sang trọng. Vì thế các gia đình nên cân nhắc lựa chọn phối cảnh sao cho vừa đơn giản, lại tiết kiệm chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng mà còn đẹp.

Lựa chọn nguyên vật liệu

Có rất nhiều gói nguyên vật liệu có giá thành linh hoạt. Đa dạng mẫu mã cho các gia đình lựa chọn. Lựa chọn nguyên vật liệu phù hợp cả về giá và đảm bảo về kết cấu. Từ đó giúp cho gia chủ tiết kiệm chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng.

Lựa chọn nhà thầu

Lựa chọn một nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm rất quan trọng. Vì đảm bảo cho chất lượng cho ngôi nhà vừa tiết kiệm được chi phí xây dựng. Tuy nhiên đừng đặt quá cao vấn đề về đơn giá mà không quan tâm chất lượng thi công ngôi nhà. Điều này sẽ dẫn đến hệ lụy khó lường cho kết cấu ngôi nhà sau này.

Đơn vị xây nhà cấp 4 gác lửng uy tín hiện nay

Kiến Trúc Nhà Phố là một trong những đơn vị thiết kế nhà cấp 4 gác lửng chuyên nghiệp và uy tín nhất. Chúng tôi có hơn 10 năm trong lĩnh vực thi công thiết kế nội thất. Đội ngũ nhân sự từ kiến trúc sư đến nhân viên thi công đều được đào tạo bài bản. Mỗi dự án chúng tôi đều mang đến cho bạn giá trị thiết thực nhất. Từ thời gian thi công đến chi phí xây dựng,  đảm bảo sẽ làm hài lòng quý khách hàng.

Đừng ngần ngại mà liên hệ ngay với chúng tôi: 

Địa chỉ: 107 Dân Chủ, phường Bình Thọ, Thủ Đức, Tp. HCM

Xưởng sản xuất : 989/24 tỉnh lộ 43, KP2. P. Bình Chiểu, quận Thủ Đức

Hotline: 090. 111. 33. 22

Email: lienhe@binbadecor.vn

Website: https//kientrucnhapho.com.vn

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng là một trong những vấn đề đáng quan tâm. Hy vọng bài viết trên, chúng tôi sẽ giúp bạn giải đáp tất cả những băn khoăn về các vấn đề trên. Nếu bạn có ý định xây nhà cấp 4 có gác lửng hãy liên hệ ngay với chúng tôi để có được những ưu đãi hấp dẫn nhất nhé!