Thủ tục mua bán căn hộ tại chung cư

20/09/2016
[caption id="attachment_744" align="aligncenter" width="710"]tu-van-luat-mua-ban-nha-dat Tư vấn luật nhà đất[/caption]

Thủ tục mua & bán chung cư chưa được chủ đầu tư cấp sổ hồng


- Bước 1: Đôi bên làm hợp đồng chuyển nhượng, mua bán căn hộ chung cư có công chứng tại phòng công chứng có thẩm quyền ( cộng với HĐ mua bán căn hộ từ chủ đầu tư )
- Bước 2: Bên chuyển nhượng cung cấp bản sao HĐ chuyển nhượng mua bán căn hộ, giấy biên lai nộp chi phí mua nhà cho cơ quan thuế để nộp thuế thu nhập cá nhân.
- Bước 3: Bên nhận chuyển nhượng hồ sơ kiến nghị chuyển nhượng HĐ ( bao gồm bản sao biên lại thu thuế thu nhập, bản sao HĐ mua bán nhà với nhà thầu, và hợp đồng chuyển nhượng đất có công chứng ) cho nhà thầu xác nhận vào văn bản chuyển nhượng HĐ mua bán chung cư.
- Bước 4: Khi chủ thầu xác nhận vào HĐ chuyển nhượng HĐ mua bán chung cư thì bên nhận chuyển nhượng có thể làm các thủ tục để xin cấp sổ đỏ.
- Bước 5: Giao nộp hồ sơ cấp chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Hồ sơ gồm:

  • Giấy chuyển giao HĐ mua bán căn hộ đã công chứng.

  • Giấy bản sao HĐ mua bán nhà với chủ dự án.

  • Giấy biên lai nộp tiền mua nhà trong HĐ mua bán nhà với chủ dự án
    .


[caption id="attachment_748" align="aligncenter" width="700"]tu-van-luat-mua-ban-minh-khue Công ty Minh Khuê tư vấn về luật mua bán căn hộ chung cư[/caption]

Thủ tục văn bản mua bán căn hộ đã được cấp phép quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ):



  • Bước 1: Hai bên mua bán đến văn cơ quan công chứng ký HĐ chuyển nhượng căn hộ chung cư.

  • Bước 2: Giao nộp hs xin thay đổi thông tin chủ sở hữu văn bản chứng nhận quyền sở hữu nhà ở tại cơ quan đăng ký nhà đất thuộc Ủy ban nhân dân quận hoặc huyện.

  • Bước 3: Thi hành nghĩa vụ tài chính ( thuế, lệ phí ) tại chi cục thuế trực thuộc quận, huyện.

  • Bước 4: Nhận chứng nhận quyền sở hữu đất ở mới.

Ảnh dự án

phoi-canh-dolphin-plaza
Chung cư cao cấp Dolphin Plaza 28 Trần Bình
vinhomes thăng long hà nội
Vinhomes Thăng Long – Nam An Khánh điểm sống hoàn hảo
chung-cu-vinhomes-gadernia-my-dinh
Vinhomes Gadenia Mỹ Đình mở bán giá vô cùng ưu đãi
slide-tet-789-hailongland
Chung cư 789 Xuân Đỉnh – Con số làm nên thương hiệu