Điểm tin BĐS ngày 7/10/2017

07/10/2017

Lợi suất cho thuê bất động sản tại Hà Nội cao gấp đôi Singapore


Savills Việt Nam đã công bố báo cáo về thị trường căn hộ Việt Nam. Theo đó, lợi suất cho thuê nhà ở tại Hà Nội (7,4%) đang cao gấp đôi so với Singapore (3,7%). Tỷ lệ này cũng đang dẫn đầu khu vực Đông Nam Á.


Chỉ số này tại Tp.HCM là 5,8%. Trong khi đó, ở Jakarta là 5,2%, Kuala Lumpur là 4,8%, Manila là 4,3%, Bang Kok là 4%, Singapore là 3,7%. Với hiệu suất trên, thị trường đầu tư bất động sản nhà ở cho thuê tại Việt Nam được Savills đánh giá hấp dẫn hơn các thị trường trong khu vực.


Bất động sản "lai" nở rộ, chủ đầu tư hưởng lợi khách hàng coi chừng rủi ro


Các bất động sản “lai” đang dần trở thành điểm sáng trên thị trường bất động sản Việt Nam trong những năm gần đây. Hiện tại, trên thị trường có ba loại hình bất động sản “lai” – officetel (căn hộ văn phòng), condotel (căn hộ khách sạn) và hometel (nhà ở khách sạn).


Bên cạnh lợi ích và lợi nhuận từ bất động sản “lai” đem lại, đại diện JLL Việt Nam cũng cho biết các nhà đầu tư cũng đối mặt với các nhược điểm của loại hình này. Khung pháp lý cho các bất động sản “lai” vẫn chưa ổn định và còn nhiều lỗ hổng, có thể tạo nên rủi ro cho nhà đầu tư.


Ồ ạt bung hàng, tiêu thụ condotel trên đà suy sụp


Chỉ trong quý 3/2017, các chủ đầu tư đã đưa ra thị trường khoảng 4.096 căn condotel, tăng 2,2 lần so với quý trước (1.844 căn). Tuy nhiên, tỷ lệ tiêu thụ của phân khúc này chỉ đạt khoảng 28% (khoảng 1.128 căn). Thông tin vừa được Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam công bố trong báo cáo tổng kết thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM quý 3/2017.


Theo ông Phạm Lâm, Tổng Giám đốc DKRA Việt Nam, sau 2 năm sôi động với cung và cầu mạnh (2015 – 2016), thì bất động sản nghỉ dưỡng từ giữa 2017 đã có dấu hiệu giảm nhiệt do nguồn cung dồi dào, dẫn đến sự cạnh tranh mạnh mẽ.


Nguồn cung biệt thự đạt kỷ lục kể từ năm 2000


Ngày 3/10, Công ty nghiên cứu bất động sản JLL đã công bố báo cáo về thị trường bất động sản Việt Nam quý 3/2017. Trong đó, JLL cho biết nguồn cung phân khúc biệt thự tại TP.HCM đạt khoảng 1.300 căn. Đây là nguồn cung kỷ lục kể từ năm 2000 đến nay.


Trong quý 3/2017, nguồn cung mới phân khúc biệt thự, nhà phố tại TP.HCM đã đạt 1.389 căn, tăng 64,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Lượng bán phân khúc biệt thự cũng đạt 1.429 căn, tăng 75,6% so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó có 56% giao dịch diễn ra quanh mức 350.000 USD/căn.


(Sưu tầm, tổng hợp)

Ảnh dự án

Hateco5_Cam1_Tongthe
Hateco Green Park – Sống giữa thiên nhiên xanh
Fusion Studio TIFF File
Bidhomes The Garden Hill 99 Trần Bình – Nơi bình yên mong ước
Hateco3-TT2r2
Dự án Hateco Green City – Sống trọn cảm xúc
phoi-canh-dolphin-plaza
Chung cư cao cấp Dolphin Plaza 28 Trần Bình